Mit Börner Ihre Immobilie verkaufen
Als renommierter Wiener Immobilienmakler verstehen wir den Wert eines reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkaufs. Unsere Expertise und langjährige Erfahrung ermöglichen es uns, Sie durch den gesamten Prozess zu führen, wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Wien und Umgebung zu verkaufen. Mit einem tiefgreifenden Verständnis des Wiener Immobilienmarktes und bewährten Marketingstrategien stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Wir legen großen Wert darauf, Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen, und arbeiten eng mit Ihnen zusammen, um diese zu erfüllen. Von der ersten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur erfolgreichen Verhandlungsführung stehen wir Ihnen zur Seite. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Höchstmaß an Service und Unterstützung zu bieten. Ihre Immobilie ist in kompetenten Händen.
Vertrauen Sie auf unsere Fachkenntnisse und lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf beschreiten!
Ihre Immobilie verkaufen in Wien & Umgebung – so gehen wir das an
Bewertung der Immobilie
Die Bewertung Ihrer Immobilie ist der erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf. Eine ungenaue Bewertung kann dazu führen, dass Ihr Haus zu einem zu hohen oder zu niedrigen Preis auf dem Markt angeboten wird. Unsere erfahrenen Makler sind Experten auf dem Wiener Immobilienmarkt und verfügen über langjährige Erfahrung bei der Bewertung von Immobilien. Wir verwenden bewährte Methoden, um sicherzustellen, dass Sie eine faire Preisempfehlung erhalten, die den Wert Ihrer Immobilie genau widerspiegelt und gleichzeitig potenzielle Käufer nicht abschreckt. Durch unsere umfassenden Kenntnisse des Wiener Immobilienmarktes erzielen wir für Sie den bestmöglichen Preis.
Erstellung eines professionellen Exposés für die Immobilie
Unsere erfahrenen Makler erstellen ein maßgeschneidertes Exposé für Ihre Immobilie, das alle wichtigen Details und Eigenschaften enthält, die potenzielle Käufer benötigen. Wir verwenden ansprechende Fotos, 360° Rundgänge und ein attraktives Design, um Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zu präsentieren. Durch die übersichtliche und verständliche Darstellung der Informationen können sich Interessenten ein genaues Bild von Ihrer Immobilie machen und sich schneller für einen Kauf entscheiden.
Bewerbung der Immobilie auf allen wichtigen Plattformen
Die Bewerbung Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen ist ein wichtiger Bestandteil des Verkaufsprozesses, da sie dazu beiträgt, eine größere Zielgruppe zu erreichen. Wir wissen, dass es nicht ausreicht, Ihre Immobilie einfach nur auf einer einzigen Plattform zu bewerben. Aus diesem Grund setzen wir auf eine breite Multi-Channel-Strategie und bewerben Ihre Immobilie auf allen wichtigen Plattformen, die potenzielle Käufer erreichen. Dazu gehören lokale und nationale Immobilienportale, Social-Media-Plattformen wie Facebook und Instagram sowie unsere eigene Website.
Besichtigungstermine für Kaufinteressenten
Wir organisieren Besichtigungstermine für Kaufinteressenten, damit potenzielle Käufer Ihre Immobilie in vollem Umfang kennenlernen können. Unsere erfahrenen Makler führen diese Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen, die potenzielle Käufer haben. Wir arbeiten mit Ihnen zusammen, um sicherzustellen, dass Besichtigungstermine zu einem für Sie geeigneten Zeitpunkt stattfinden. Durch unsere umfassende Kenntnis des Wiener Immobilienmarktes und unsere Expertise können wir sicherstellen, dass Besichtigungen professionell und effektiv durchgeführt werden, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu unterstützen.
Begleitung bei Preisverhandlungen
Als erfahrene Makler verstehen wir, dass Preisverhandlungen eine kritische Phase des Verkaufsprozesses sind. Wir begleiten Sie bei jeder Preisverhandlung und setzen unsere Verhandlungsfähigkeiten ein, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen, während wir gleichzeitig potenzielle Käufer nicht abschrecken. Unsere umfassende Kenntnis des Wiener Immobilienmarktes und unserer bewährten Strategien stellen sicher, dass Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erhalten.
Vorbereitung des Notartermins
Die Vorbereitung des Notartermins ist ein wichtiger Teil des Immobilienverkaufsprozesses. Wir wissen, dass dieser Termin oft komplex und verwirrend sein kann und daher begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess. Unsere erfahrenen Makler werden Sie auf alle wichtigen Schritte und Dokumente vorbereiten, die für den Notartermin benötigt werden. Wir arbeiten eng mit Ihnen und dem Notar zusammen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Angelegenheiten korrekt behandelt werden und Sie den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich abschließen können.
Warum wir Immobilien zum besten Preis verkaufen
Wien ist unser Heimatmarkt
Wir blicken auf eine erfolgreiche Tätigkeit im Wiener Immobilienmarkt über viele Jahre hinweg zurück und besitzen daher eine fundierte Kenntnis der gegenwärtigen Marktbedingungen. Unsere Fachkompetenz nutzen wir zielgerichtet, um bestmögliche und realistische Verkaufspreise beim Verkauf Ihrer Immobilie zu erzielen.
Starkes Netzwerk
Durch die regionale, nationale und internationale Vernetzung mit anderen Maklern erreichen wir zusätzliche Interessenten für Ihre Immobilie. So erhöhen wir die Chancen auf einen schnellen Verkauf.
Professionelles Immobilienmarketing
Ihre Immobilie bewerben wir aufmerksamkeitsstark in allen wichtigen Medien und Generieren so eine optimale Reichweite. So erreichen wir am besten potenzielle Käufer in der relevanten Zielgruppe.
Perfekte Aufbereitung für den Immobilienverkauf
Mit professionellen Fotos, 360° Bildern und ansprechenden Beschreibungen präsentieren wir Ihre Immobilie perfekt für die Käuferzielgruppe. Interessenten erhalten einen guten ersten Eindruck von der Immobilie und werden zu einer Besichtigung motiviert.
Solide Erfahrung bei Preisverhandlungen
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Verhandlung von Immobilienverkäufen. Wir stehen Ihnen bei den Preisverhandlungen professionell zur Seite und vertreten Ihre Interessen souverän, ohne den Käufer abzuschrecken.
Ihr Erfolg ist unser Erfolg
Wir arbeiten als Immobilienmakler beim Verkauf von Häusern erfolgsabhängig und deshalb liegt es auch in unserem Interesse, dass wir für ihr Haus den bestmöglichen Preis am Markt erzielen.
Im Erfolgsfall ist eine Provision von 3% des Kaufpreises sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.
Wir sind stets für Interessenten & Kunden erreichbar
Wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie mit sehr viel Stress verbunden ist. Um Ihnen in dieser nervenaufreibenden Zeit stehen wir Ihnen sowie potenziellen Käufern durchgehend für Fragen zur Verfügung und sind auch bereit Termine am Abend oder Wochenende wahrzunehmen.
Kundenbewertungen
Mehr als 100 5-Sterne Bewertungen bei Google
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Immobilie verkaufen"
Wenn es darum geht, eine Immobilie zu verkaufen, kann die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler viele Vorteile bieten. Ein Immobilienmakler verfügt über umfangreiche Marktkenntnisse und Expertise, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile, die ein Immobilienmakler bieten kann:
Präzise Bewertung: Ein professioneller Immobilienmakler verfügt über die notwendigen Kenntnisse und Fähigkeiten, um eine präzise Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen. Dies ist ein wichtiger Schritt, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzulocken.
Marketing: Ein Immobilienmakler verfügt über ein umfangreiches Netzwerk von potenziellen Käufern und kann gezieltes Marketing einsetzen, um Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen zu präsentieren und potenzielle Käufer anzulocken. Dazu gehören lokale und nationale Immobilienportale sowie Social-Media-Plattformen.
Organisation von Besichtigungen: Ein Immobilienmakler organisiert und begleitet potenzielle Käufer bei Besichtigungen und steht für alle Fragen zur Verfügung. Dies spart Ihnen Zeit und sorgt dafür, dass nur ernsthafte Käufer Ihre Immobilie besichtigen.
Preisverhandlungen: Ein Immobilienmakler verfügt über Verhandlungsgeschick und kann potenzielle Käufer dazu bringen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu zahlen, ohne sie abzuschrecken.
Begleitung durch den Verkaufsprozess: Ein Immobilienmakler begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, von der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente bis hin zur Unterstützung bei der Vertragsunterzeichnung und der Übergabe der Immobilie.
Zeitersparnis: Indem Sie einen Immobilienmakler engagieren, können Sie Zeit und Mühe sparen, da der Makler den Verkaufsprozess für Sie übernimmt und Sie von administrativen Aufgaben entlastet.
Rechtliche Unterstützung: Ein Immobilienmakler verfügt über das notwendige Wissen und die Erfahrung, um Sie durch den komplexen rechtlichen Prozess des Immobilienverkaufs zu begleiten und sicherzustellen, dass alle notwendigen Dokumente korrekt vorbereitet und abgeschlossen werden.
Insgesamt kann die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erheblich erleichtern und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Die Dauer, um eine Immobilie zu verkaufen, kann von verschiedenen Faktoren abhängen und kann von Region zu Region unterschiedlich sein. In Wien dauert der Verkaufsprozess im Durchschnitt etwa 2 bis 4 Monate. Es gibt jedoch viele Faktoren, die die Dauer beeinflussen können, wie die Lage der Immobilie, die Art der Immobilie, die Marktlage und der Preis. Eine Immobilie, die in einer gefragten Lage zu einem fairen Preis angeboten wird, kann in der Regel schneller verkauft werden. Es ist auch wichtig zu beachten, dass der Verkaufsprozess Zeit in Anspruch nehmen kann, insbesondere wenn es darum geht, potenzielle Käufer anzuziehen, Besichtigungen zu organisieren und Preisverhandlungen zu führen. Indem Sie einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuziehen, können Sie den Verkaufsprozess beschleunigen, da der Makler über umfangreiche Marktkenntnisse und Marketingfähigkeiten verfügt, um potenzielle Käufer anzulocken und den Verkauf reibungslos und effizient zu gestalten.
Beim Verkauf einer Wiener Immobilie fallen verschiedene Nebenkosten an, die berücksichtigt werden sollten. Hier sind einige der wichtigsten Nebenkosten, die beim Verkauf einer Immobilie in Wien anfallen können:
Maklerkosten: Wenn Sie einen Immobilienmakler beauftragen, um Ihre Immobilie zu verkaufen, fallen Maklergebühren an.
Notarkosten: Wenn der Kaufvertrag abgeschlossen wird, fallen Notarkosten an. Die Kosten können je nach Verkaufspreis und Art der Immobilie variieren.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist gesetzlich vorgeschrieben und muss vor dem Verkauf der Immobilie erstellt werden. Die Kosten für einen Energieausweis können je nach Größe und Art der Immobilie variieren.
Steuern: Beim Verkauf einer Immobilie in Wien fallen Steuern an, wie beispielsweise die Grunderwerbssteuer. Die Höhe der Steuer hängt vom Verkaufspreis ab.
Es ist wichtig, diese Nebenkosten bei der Planung des Immobilienverkaufs zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie einen realistischen Verkaufspreis festlegen und keine unerwarteten Kosten entstehen. Wir als erfahrener Immobilienmakler können Sie bei der Berücksichtigung dieser Nebenkosten unterstützen und Ihnen helfen, den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Die folgenden Unterlagen könnten erforderlich sein beim Verkauf einer Immobilie in Wien:
- Energieausweis
- Grundriss
- Bilder
- Unterlagen zur Gebäudeversicherung
- Protokolle der Eigentümerversammlung
- Baupläne
- Betriebskostenabrechnung
- Belege bezüglich der Wasser-, Strom-, Gaskosten und sonstigen Betriebskosten des letzten Jahres
Die erforderlichen Unterlagen für den spezifischen Verkauf variieren je nach Art der Immobilie (Haus, Eigentumswohnung usw.). Börner steht Ihnen zur Verfügung, um Sie zu beraten und Ihnen bei der Beschaffung der erforderlichen Dokumente zu unterstützen.
Natürlich. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, potenzielle Käufer anzuziehen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Wir setzen auf hochwertige Fotografie und erstellen detailreiche 360°-Rundgänge Ihrer Immobilie, um Interessenten einen umfassenden Eindruck zu vermitteln. Ein positiver erster Eindruck erhöht deutlich die Bereitschaft zur Besichtigung.
Nach Eingang von Anfragen organisieren und leiten wir Besichtigungstermine. Dank unserer langjährigen Expertise als professionelle Immobilienmakler wissen wir genau, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Um den Prozess für Sie so bequem wie möglich zu gestalten, übernehmen wir die Fahrtkosten für bis zu 30 Besichtigungen.
Der Immobilienverkauf kann eine komplexe und zeitaufwendige Angelegenheit sein. Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassenden Kenntnissen des Wiener Immobilienmarktes stehen wir Ihnen jedoch bei jedem Schritt zur Seite. Wenn Sie sich dazu entscheiden, Ihre Immobilie mit uns zu verkaufen, wird der genaue Ablauf wie folgt aussehen:
Zunächst wird einer unserer erfahrenen Makler eine umfassende Bewertung Ihrer Immobilie durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu ermitteln. Basierend auf dieser Bewertung wird dann eine maßgeschneiderte Marketingstrategie entwickelt, um Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen zu bewerben und potenzielle Käufer anzulocken.
Unsere Makler organisieren dann Besichtigungen, um potenziellen Käufern die Immobilie zu präsentieren und alle notwendigen Informationen bereitzustellen. Wir werden Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern führen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Schließlich bereiten wir die notwendigen Dokumente vor und begleiten Sie zum Notartermin, um sicherzustellen, dass der Verkauf reibungslos und erfolgreich verläuft. Bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses können Sie sich auf unsere Expertise und Erfahrung verlassen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilie in Wien erfolgreich zu verkaufen.
Falls es trotz unserer Anstrengungen nicht gelingt, einen Käufer für Ihre Immobilie zu finden, werden wir Sie umgehend darüber in Kenntnis setzen und gemeinsam mit Ihnen das weitere Vorgehen abstimmen. Möglicherweise ist eine Anpassung unserer Verkaufsstrategie erforderlich. Dies könnte unter anderem bedeuten, den Preis zu überdenken, gezielte Werbemaßnahmen auf bestimmten Plattformen zu verstärken oder die definierte Zielgruppe anzupassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
