Börner: Immobilienmakler Wien
Börner: Ihr Immobilienmakler in Wien

Wohnung schätzen lassen

Wir von Börner stehen Ihnen als erfahrene Experten für Wohnbewertungen in Wien und Umgebung zur Verfügung. Durch unsere professionelle Bewertung Ihrer Wohnung erhalten Sie eine realistische und marktkonforme Wertermittlung. Dabei setzen wir auf moderne Techniken und Tools, um eine optimale Bewertung Ihrer Immobilie zu gewährleisten.

Wohnung schätzen lassen: Warum Sie bei Börner richtig sind

Wir sind Spezialisten am Wiener Wohnungsmarkt

Dank unserer langjährigen Erfahrung im Wiener Immobilienmarkt profitieren wir von einem umfassenden Verständnis der Marktentwicklungen, was uns bei der fachkundigen Einschätzung von Wohnungen hervorragend unterstützt.

Herausgeber des Wiener U-Bahn Immobilienpreisspiegels

Unser Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel bietet seit vielen Jahren einen umfassenden Überblick über den Wiener Wohnungsmarkt und wird regelmässig von Medien zitiert.

Vort-Ort Bewertung Ihrer Wohnung

Eine fundierte Bewertung vor Ort ist der Schlüssel zur Bestimmung des wahren Wertes einer Wohnung. Wir von Börner nehmen uns die Zeit, jede Wohnung persönlich zu besichtigen und uns ein umfassendes Bild von ihren Stärken, Schwächen und Alleinstellungsmerkmalen zu machen. Durch unsere Erfahrung und Kenntnis des Wiener Immobilienmarktes können wir dann eine realistische und präzise Schätzung des Verkaufspreises abgeben.

100% Kostenlos & Unverbindlich

Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Bewertung vor Ort, bei der wir Ihre Wohnung genauestens unter die Lupe nehmen. So erhalten Sie eine realistische und präzise Einschätzung des Verkaufswerts Ihrer Wohnung in Wien und Umgebung, ohne dass Sie dabei einen Cent ausgeben müssen.

Kostenlose Beratung rund Wohnungsverkauf

Nachdem wir den Wert Ihrer Wohnung ermittelt haben, zeigen wir Ihnen gerne unverbindlich die Möglichkeiten auf, Ihre Wiener Wohnung zum besten Preis zu verkaufen. Unsere Experten stehen Ihnen für alle offenen Fragen gerne zur Verfügung.

Zeitnahe Termine für Wohnungsbewertungen

Bei uns müssen Sie in der Regel nicht lange auf einen Termin für eine Wohnungsbewertung warten. Füllen Sie einfach das Formular aus und wir melden uns zeitnah bei Ihnen:

Der Ablauf um Ihre Wohnung schätzen zu lassen

1. Formular senden

Sie denken darüber nach, den Verkaufswert Ihrer Wohnung zu ermitteln? Der erste Schritt dazu ist einfach: Füllen Sie unser Online-Formular aus und teilen Sie uns die Eckdaten Ihrer Wohnung mit.

2. Terminvereinbarung

Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden um einen Termin für die Wohnungsbewertung zu vereibaren.

3. Vor-Ort Schätzung Ihrer Wohnung

Wir erstellen bei unserer Wohnungsbewertung vor Ort ein vollständiges und präzises Bild der Immobilie. Dabei achten wir auf alle wichtigen Faktoren, von der Lage über die Ausstattung bis hin zur Größe und dem Zustand der Wohnung. Auch die Nachfrage in der Umgebung berücksichtigen wir. Ebenso identifizieren wir mögliche Schwachstellen oder Entwicklungspotentiale und berücksichtigen diese in unserer Bewertung.

4. Beratung rund um möglichen Wohnungsverkauf

Nach einer gründlichen Bewertung Ihrer Wohnung präsentieren wir Ihnen einen realistischen Marktwert, der Ihnen als Orientierungshilfe dient, wenn Sie sich entscheiden, Ihre Immobilie zu verkaufen. Unsere Beratung umfasst alle Schritte, die notwendig sind, um Ihre Wohnung für den Verkauf vorzubereiten, sowie die geeignete Preisstrategie und die erforderlichen Unterlagen und Dokumente. Wir besprechen mit Ihnen auch mögliche Modernisierungs- und Renovierungsoptionen, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.

Kostenlose Immobilienbewertung

Mit dem Klick auf die Schaltfläche "SENDEN" erklären Sie sich damit einverstanden, dass die angegebenen Daten elektronisch erfasst und verarbeitet werden. Zudem willigen Sie zu, dass falls es die Erfüllung des Anliegens erforderlich machen, die Daten auch an Kooperationspartner und Vertragsfirmen weitergegeben werden können.

Kundenbewertungen

Häufig gestellte Fragen zum Thema "Wohnung schätzen lassen"

Der Wert einer Wohnung in Wien & Umgebung kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Dazu gehören vor allem die Lage, die Größe, die Ausstattung und der Zustand der Wohnung. Eine Wohnung in einer zentralen und beliebten Wohngegend ist in der Regel teurer als eine Wohnung in einer weniger beliebten Gegend. Auch die Größe spielt eine Rolle: Eine größere Wohnung ist in der Regel teurer als eine kleinere. Auch eine moderne Ausstattung kann den Preis beeinflussen. Eine Wohnung in gutem Zustand ist in der Regel teurer als eine in schlechtem Zustand. Schließlich kann auch das Verhältnis von Angebot und Nachfrage den Wert einer Wohnung beeinflussen: Wenn das Angebot an Wohnungen knapp ist und viele Menschen eine Wohnung suchen, können die Preise steigen.

Es gibt mehrere Gründe, warum es sinnvoll sein kann, den Wert einer Wohnung von einem Makler schätzen zu lassen:

  1. Fachkenntnis: Makler haben in der Regel eine umfangreiche Kenntnis des Immobilienmarktes und können den Wert einer Wohnung aufgrund von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand realistisch einschätzen.

  2. Marktkenntnis: Makler haben Zugang zu aktuellen Marktdaten und können den Wert einer Wohnung im Vergleich zu anderen vergleichbaren Wohnungen in der Region einschätzen.

  3. Erfahrung: Makler haben oft jahrelange Erfahrung im Immobilienverkauf und können daher auf eine Vielzahl von Faktoren Rücksicht nehmen, die den Wert einer Wohnung beeinflussen können.

  4. Unterstützung bei Verkauf: Wenn man plant die Wohnung zu verkaufen, kann ein Makler durch seine Kenntnisse und Erfahrungen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

  5. Einschätzung der Risiken: Ein Makler kann auch Risiken identifizieren, die den Wert einer Wohnung beeinflussen können und helfen diese zu minimieren.

Es ist also empfehlenswert, sich an einen Makler zu wenden, um eine realistische und präzise Schätzung des Werts der Wohnung zu erhalten, und um sich beim Verkauf einer Wohnung unterstützt zu fühlen.

Der beste Zeitpunkt, um den Wert einer Wohnung von einem Makler schätzen zu lassen, hängt von den individuellen Umständen ab. Einige Faktoren, die bei der Entscheidung eine Rolle spielen können, sind:

  1. Verkaufsabsichten: Wenn man plant, die Wohnung zu verkaufen, ist es sinnvoll, den Wert der Wohnung so früh wie möglich schätzen zu lassen, um eine realistische Vorstellung von dem zu erzielenden Verkaufspreis zu haben und sich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.

  2. Marktlage: Wenn der Immobilienmarkt in der Region stabil oder im Aufschwung ist, kann es sinnvoll sein, den Wert der Wohnung zu schätzen, um von einem potenziell höheren Verkaufspreis zu profitieren.

  3. Finanzielle Veränderungen: Wenn man sich in einer finanziellen Situation befindet, in der man die Wohnung verkaufen möchte oder muss, ist es sinnvoll, den Wert der Wohnung so schnell wie möglich schätzen zu lassen.

Letztendlich hängt es von den individuellen Umständen ab, wann der beste Zeitpunkt ist, um den Wert einer Wohnung schätzen zu lassen. Es empfiehlt sich jedoch, sich frühzeitig und regelmäßig von einem Makler beraten zu lassen, um die bestmöglichen Entscheidungen treffen zu können.

Eine Vor-Ort Bewertung einer Wohnung bietet eine Reihe von Vorteilen gegenüber einer reinen Onlinebewertung. Einige dieser Vorteile sind:

  1. Genauigkeit: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, die Wohnung in Augenschein zu nehmen und alle relevanten Faktoren zu berücksichtigen, die den Wert der Wohnung beeinflussen können. Dies erhöht die Genauigkeit der Bewertung im Vergleich zu einer reinen Onlinebewertung, bei der lediglich Fotos und Informationen im Internet berücksichtigt werden.

  2. Berücksichtigung von individuellen Eigenschaften: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, individuelle Eigenschaften der Wohnung wie z.B. Lage, Ausstattung, Zustand der Wohnung, Größe und Lichtverhältnisse zu berücksichtigen, die für den Wert der Wohnung von Bedeutung sind und die nicht immer auf Fotos oder im Internet sichtbar sind.

  3. Berücksichtigung von Umfeldfaktoren: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, auch Umfeldfaktoren wie z.B. die Nachbarschaft, die Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen in die Bewertung mit einzubeziehen, die für den Wert der Wohnung von großer Bedeutung sind.

  4. Berücksichtigung von gesetzlichen Bestimmungen: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler, die gesetzlichen Bestimmungen im Zusammenhang mit der Wohnung zu berücksichtigen, wie z.B. die Zulässigkeit von Umbauten oder Erweiterungen, die Einhaltung von Standards und die Einhaltung von Bestimmungen zur Energieeffizienz.

  5. Aufzeigen von Schwachstellen: Eine Vor-Ort Bewertung ermöglicht es dem Makler auch eventuelle Schwachstellen der Wohnung zu identifizieren und diese zu adressieren.

Es gibt eine Reihe von Merkmalen, die den Wert einer Wohnung erhöhen können. Einige dieser Merkmale sind:

  1. Lage: Die Lage der Wohnung ist eines der wichtigsten Merkmale, die den Wert beeinflussen. Eine Wohnung in einer guten Lage, wie z.B. in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen, wird tendenziell höher bewertet als eine Wohnung in einer weniger günstigen Lage.

  2. Ausstattung: Eine Wohnung mit moderner Ausstattung wie z.B. einer gut ausgestatteten Küche, einem modernen Badezimmer und energiesparenden Geräten wird höher bewertet als eine Wohnung mit älterer Ausstattung.

  3. Größe und Raumaufteilung: Eine Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung und genügend Platz für alle Bewohner wird höher bewertet als eine Wohnung mit beengten Räumlichkeiten.

  4. Zustand: Der Zustand der Wohnung spielt eine wichtige Rolle bei der Bewertung. Eine Wohnung in einem guten Zustand, die regelmäßig gewartet und renoviert wurde, wird höher bewertet als eine Wohnung, die in einem schlechten Zustand ist und dringend renoviert werden müsste.

  5. Lichtverhältnisse: Eine Wohnung mit viel Tageslicht und guten Belichtungsverhältnissen wird höher bewertet als eine Wohnung, die dunkel und beengt ist.

  6. Garten, Balkon oder Terrasse: Eine Wohnung mit einem Garten, Balkon oder Terrasse wird höher bewertet als eine Wohnung ohne diese Ausstattungsmerkmale, da sie den Bewohnern zusätzliche Wohn- und Freizeitmöglichkeiten bietet.

  7. Zusätzliche Räumlichkeiten: Eine Wohnung mit zusätzlichen Räumlichkeiten wie z.B. einem Keller, einer Garage oder einem Dachboden wird höher bewertet als eine Wohnung ohne diese Räumlichkeiten.

  8. Nachhaltigkeit: Eine Wohnung die nachhaltig und energiesparend gebaut ist, wird höher bewertet als eine Wohnung die nicht nachhaltig ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.

Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.

Thilo Börner: Immobilienmakler aus Wien

Mag. Thilo Börner

Geschäftsführer, Immobilienmakler, Vermögensberater
Deutsch / Englisch
Natalie Winkler - Immobilienmaklerin

Natalie Winker

Immobilienberaterin
Deutsch