Ihre Wohnung verkaufen in Wien
Um Ihre Wohnung in Wien erfolgreich zu verkaufen, brauchen Sie eine marktgerechte Bewertung, ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und die richtige Platzierung auf allen relevanten Portalen. Bei Börner übernehmen wir diesen gesamten Ablauf für Sie, von der kostenlosen Bewertung über Vermarktung und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins. Unsere Provision von 3 % zzgl. USt fällt ausschließlich im Erfolgsfall an. In Wien dauert ein Wohnungsverkauf meist rund 3 bis 6 Monate.
Wie verkaufe ich meine Wohnung in Wien – Schritt für Schritt?
Bewertung der Wohnung
Der erste Schritt bei jedem Wohnungsverkauf ist die Bewertung der Immobilie. Durch unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienmakler in Wien haben wir verlässliche Bewertungsmethoden entwickelt. Diese setzen wir nun für Sie ein, um den tatsächlichen Wert Ihrer Wohnung zu ermitteln und Ihnen eine solide Grundlage für Ihre weitere Verkaufsentscheidung zu geben. Dabei berücksichtigen wir sowohl die aktuellen Marktgegebenheiten als auch den Zustand des Gebäudes, die Lage und andere relevante Faktoren. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung.
Erstellung von einem professionellen Verkaufsexposé
Der erste Eindruck zählt! Und wenn Sie Ihre Wohnung in Wien verkaufen wollen, ist ein ansprechendes Verkaufsexposé entscheidend. Wir erstellen für Sie ein individuelles Exposé, das die Vorzüge Ihrer Wohnung elegant in Szene setzt. Es enthält hochwertige Fotos, virtuelle 360°-Rundgänge und lebendige Beschreibungen des Objekts, die potenzielle Käufer begeistern werden. So wird Ihre Wohnung optimal präsentiert und findet schnellstmöglich und zum besten Preis einen neuen Besitzer.
Bewerbung in allen wichtigen Portalen und bei unseren Partnern
Als Immobilienexperten wissen wir, wie wir die richtige Zielgruppe für Ihr Objekt finden und gezielt ansprechen. Deshalb bewerben wir Ihre Wohnung nicht nur auf den gängigen Immobilienportalen, sondern auch in unseren eigens aufgebauten Netzwerken und bei unseren weiteren Partnern aus der Immobilienbranche. Wo genau die Wohnung beworben wird, hängt von der Verkaufsstrategie ab, die wir für Ihre Immobilie entwickeln. So erreichen wir die Zielgruppe effizient und punktgenau und erhöhen die Chance auf einen schnellen Verkauf.
Besichtigung der Wohnung
Wenn sich Interessenten bei uns melden, koordinieren wir die Besichtigungen und führen sie auch durch. Wir übernehmen die Fahrtkosten für bis zu 30 Besichtigungen.
Als Immobilienprofis wissen wir genau, wie wir Ihre Immobilie dem Interessenten am besten präsentieren. Wir betreuen sie professionell und beantworten alle Fragen während der Besichtigung.
Sie wissen Ihre Immobilie in guten Händen und können sich entspannt zurücklehnen. Wir haben alles im Griff.
Wir sind Verhandlungsprofis
Zu unserem Service beim Verkauf Ihrer Wohnung in Wien gehört auch die Unterstützung bei den Preisverhandlungen. Mit tausenden erfolgreichen Immobilienverkäufen im Rücken wissen wir genau, wie man Verhandlungen angeht und worauf man achten muss. Damit Sie nicht in teure Fallen tappen und das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Durch unsere fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Wien und Umgebung sind wir in der Lage, einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen. Wir wissen genau, wie wir Interessenten für Ihre Wohnung begeistern und den Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss bringen.
Vorbereitung des Notartermins
Wenn es zum Verkauf Ihrer Wohnung kommt, geht unsere Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen nahtlos in die Unterstützung beim Notartermin über.
Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen für diesen wichtigen formalen Schritt zusammenzustellen und vorzubereiten. Wir sorgen dafür, dass der Termin reibungslos abläuft und alle rechtlichen Voraussetzungen fehlerfrei erfüllt werden. So geht der Verkauf in trockene Tücher!
Warum sollte ich Börner mit dem Wohnungsverkauf beauftragen?
Fachleute auf dem Wiener Wohnungsmarkt
Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Unsere profunden Kenntnisse dieses durchaus dynamischen Marktes setzen wir für Sie ein, um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen.
Wir haben stets ein Auge auf die aktuellen Entwicklungen und geben dieses Wissen in unserem jährlich erscheinenden Immobilienpreisspiegel an unsere Kunden kostenlos weiter.
Mehr Reichweite durch Vernetzung
Im Laufe der Jahre haben wir ein breites Netzwerk von regionalen, nationalen und internationalen Immobilienmaklern aufgebaut. Durch diese Kontakte erreichen wir noch mehr Interessenten für Ihre Wohnung, die sonst nicht auf dem lokalen Markt aktiv sind. Je mehr Menschen sich für Ihre Wohnung interessieren, desto besser ist der Preis, den Sie erzielen können, da ein Wettbewerb entsteht.
Ideale Reichweite bei der Bewerbung
Bei der Bewerbung Ihrer Wohnung achten wir auf einen passenden Medienmix, um möglichst viele Menschen aus der relevanten Zielgruppe zu erreichen. Ihre Wohnung wird auf verschiedenen Portalen sowie in den sozialen Medien und bei unseren Netzwerkpartnern beworben, um eine optimale Reichweite zu erzielen.
Attraktive Präsentation der Wohnung
Wir wissen, wie wichtig der erste Eindruck einer Wohnung ist. Deshalb investieren wir viel in die attraktive Präsentation Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer. Die Wohnung wird in einem hochwertigen Exposé präsentiert – mit professionellen Fotos, 360°-Bildern und ansprechenden Beschreibungen, die die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt zur Geltung bringen.
Souverän bei den Vertragsverhandlungen
Der Preis ist wahrscheinlich der wichtigste Punkt beim Kauf einer Wohnung in Wien. Denn davon hängt vieles ab: welche Immobilie Sie sich später leisten können, wie Ihr Budget und Ihr Lebensstil nach dem Verkauf aussehen werden usw. Wir begleiten Sie kompetent und engagiert bei den Preisverhandlungen und setzen uns dafür ein, dass Sie einen fairen Preis erzielen.
Wie Kunden unseren Service beim Wohnungsverkauf bewerten
Mehr als 100 5-Sterne Bewertungen bei Google
Eine Wohnung verkaufen in Wien - FAQs
Der Verkauf läuft in fünf Schritten: kostenlose Bewertung, Erstellung eines professionellen Exposés, Vermarktung auf allen wichtigen Portalen, Durchführung der Besichtigungen und schließlich Preisverhandlung samt Vorbereitung des Notartermins. Wir übernehmen alle Schritte für Sie und halten Sie durchgehend auf dem Laufenden. So verkaufen Sie Ihre Wohnung ohne Stress und zum bestmöglichen Preis.
In Wien dauert ein Wohnungsverkauf vom Vermarktungsstart bis zum Kaufvertrag meist etwa 3 bis 6 Monate. Marktgerecht bepreiste und gut vorbereitete Wohnungen verkaufen sich in der Regel deutlich schneller. Nach der Bewertung sagen wir Ihnen realistisch, womit Sie rechnen können.
Als Verkäufer tragen Sie vor allem die Maklerprovision (bei uns 3 % zzgl. 20 % USt, nur im Erfolgsfall) und die Kosten für den Energieausweis (rund 150–400 €). Je nach Situation kann zusätzlich die Immobilienertragsteuer auf den Gewinn anfallen. Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung zahlt dagegen üblicherweise der Käufer.
Makler bringt Marktkenntnis, Reichweite und Verhandlungsgeschick mit und nimmt Ihnen den gesamten Aufwand ab. Professionell vermarktete Wohnungen erzielen erfahrungsgemäß mehr Anfragen und bessere Preise. Bei uns zahlen Sie dafür nur im Erfolgsfall.
Ja – von professioneller Fotografie und 360-Grad-Rundgängen bis zu konkreten Tipps für die optimale Präsentation Ihrer Wohnung. Eine gut vorbereitete Wohnung wirkt in Inseraten und bei Besichtigungen deutlich attraktiver. Wir sagen Ihnen genau, welche Schritte sich für Ihr Objekt lohnen.
Da unsere Provision rein erfolgsabhängig ist, entstehen Ihnen keine Maklerkosten, solange kein Verkauf zustande kommt. Lässt sich der angesetzte Preis nicht erzielen, analysieren wir gemeinsam die Ursachen und passen Preis oder Vermarktungsstrategie an. Sie gehen also kein finanzielles Risiko ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
