Ihre Wohnung verkaufen in Wien
Als kompetenter Immobilienmakler für Wien und Umgebung begleiten wir Sie mit unserer umfassenden Fachkenntnis durch den gesamten Verkaufsprozess. Wenn Sie eine Wohnung verkaufen in Wien, sei es im Herzen der Stadt, in den Randbezirken oder in den benachbarten Regionen, wir entwickeln individuelle Strategien, um einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Von der präzisen Wertermittlung über die maßgeschneiderte Vermarktung bis hin zur Betreuung während des Notartermins – wir nehmen Ihnen viele Arbeit und viele Sorgen ab. So können Sie sich voll und ganz auf das Ziel konzentrieren: den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung und Ihren nächsten spannenden Lebensabschnitt!
Wie Sie Ihre Wohnung verkaufen in Wien
Bewertung der Wohnung
Der erste Schritt bei jedem Wohnungsverkauf ist die Bewertung der Immobilie. Durch unsere jahrelange Erfahrung als Immobilienmakler in Wien haben wir verlässliche Bewertungsmethoden entwickelt. Diese setzen wir nun für Sie ein, um den tatsächlichen Wert Ihrer Wohnung zu ermitteln und Ihnen eine solide Grundlage für Ihre weitere Verkaufsentscheidung zu geben. Dabei berücksichtigen wir sowohl die aktuellen Marktgegebenheiten als auch den Zustand des Gebäudes, die Lage und andere relevante Faktoren. So erzielen Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung.
Erstellung von einem professionellen Verkaufsexposé
Der erste Eindruck zählt! Und wenn Sie Ihre Wohnung in Wien verkaufen wollen, ist ein ansprechendes Verkaufsexposé entscheidend. Wir erstellen für Sie ein individuelles Exposé, das die Vorzüge Ihrer Wohnung elegant in Szene setzt. Es enthält hochwertige Fotos, virtuelle 360°-Rundgänge und lebendige Beschreibungen des Objekts, die potenzielle Käufer begeistern werden. So wird Ihre Wohnung optimal präsentiert und findet schnellstmöglich und zum besten Preis einen neuen Besitzer.
Bewerbung in allen wichtigen Portalen und bei unseren Partnern
Als Immobilienexperten wissen wir, wie wir die richtige Zielgruppe für Ihr Objekt finden und gezielt ansprechen. Deshalb bewerben wir Ihre Wohnung nicht nur auf den gängigen Immobilienportalen, sondern auch in unseren eigens aufgebauten Netzwerken und bei unseren weiteren Partnern aus der Immobilienbranche. Wo genau die Wohnung beworben wird, hängt von der Verkaufsstrategie ab, die wir für Ihre Immobilie entwickeln. So erreichen wir die Zielgruppe effizient und punktgenau und erhöhen die Chance auf einen schnellen Verkauf.
Besichtigung der Wohnung
Wenn sich Interessenten bei uns melden, koordinieren wir die Besichtigungen und führen sie auch durch. Wir übernehmen die Fahrtkosten für bis zu 30 Besichtigungen.
Als Immobilienprofis wissen wir genau, wie wir Ihre Immobilie dem Interessenten am besten präsentieren. Wir betreuen sie professionell und beantworten alle Fragen während der Besichtigung.
Sie wissen Ihre Immobilie in guten Händen und können sich entspannt zurücklehnen. Wir haben alles im Griff.
Wir sind Verhandlungsprofis
Zu unserem Service beim Verkauf Ihrer Wohnung in Wien gehört auch die Unterstützung bei den Preisverhandlungen. Mit tausenden erfolgreichen Immobilienverkäufen im Rücken wissen wir genau, wie man Verhandlungen angeht und worauf man achten muss. Damit Sie nicht in teure Fallen tappen und das bestmögliche Ergebnis erzielen.
Durch unsere fundierten Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes in Wien und Umgebung sind wir in der Lage, einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen. Wir wissen genau, wie wir Interessenten für Ihre Wohnung begeistern und den Verkauf zu einem erfolgreichen Abschluss bringen.
Vorbereitung des Notartermins
Wenn es zum Verkauf Ihrer Wohnung kommt, geht unsere Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen nahtlos in die Unterstützung beim Notartermin über.
Wir helfen Ihnen, alle Unterlagen für diesen wichtigen formalen Schritt zusammenzustellen und vorzubereiten. Wir sorgen dafür, dass der Termin reibungslos abläuft und alle rechtlichen Voraussetzungen fehlerfrei erfüllt werden. So geht der Verkauf in trockene Tücher!
Warum Sie Börner mit dem Verkauf Ihrer Wohnung in Wien beauftragen sollten
Fachleute auf dem Wiener Wohnungsmarkt
Wir verfügen über langjährige Erfahrung auf dem Wiener Wohnungsmarkt. Unsere profunden Kenntnisse dieses durchaus dynamischen Marktes setzen wir für Sie ein, um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen.
Wir haben stets ein Auge auf die aktuellen Entwicklungen und geben dieses Wissen in unserem jährlich erscheinenden Immobilienpreisspiegel an unsere Kunden kostenlos weiter.
Mehr Reichweite durch Vernetzung
Im Laufe der Jahre haben wir ein breites Netzwerk von regionalen, nationalen und internationalen Immobilienmaklern aufgebaut. Durch diese Kontakte erreichen wir noch mehr Interessenten für Ihre Wohnung, die sonst nicht auf dem lokalen Markt aktiv sind. Je mehr Menschen sich für Ihre Wohnung interessieren, desto besser ist der Preis, den Sie erzielen können, da ein Wettbewerb entsteht.
Ideale Reichweite bei der Bewerbung
Bei der Bewerbung Ihrer Wohnung achten wir auf einen passenden Medienmix, um möglichst viele Menschen aus der relevanten Zielgruppe zu erreichen. Ihre Wohnung wird auf verschiedenen Portalen sowie in den sozialen Medien und bei unseren Netzwerkpartnern beworben, um eine optimale Reichweite zu erzielen.
Attraktive Präsentation der Wohnung
Wir wissen, wie wichtig der erste Eindruck einer Wohnung ist. Deshalb investieren wir viel in die attraktive Präsentation Ihrer Immobilie für potenzielle Käufer. Die Wohnung wird in einem hochwertigen Exposé präsentiert – mit professionellen Fotos, 360°-Bildern und ansprechenden Beschreibungen, die die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt zur Geltung bringen.
Souverän bei den Vertragsverhandlungen
Der Preis ist wahrscheinlich der wichtigste Punkt beim Kauf einer Wohnung in Wien. Denn davon hängt vieles ab: welche Immobilie Sie sich später leisten können, wie Ihr Budget und Ihr Lebensstil nach dem Verkauf aussehen werden usw. Wir begleiten Sie kompetent und engagiert bei den Preisverhandlungen und setzen uns dafür ein, dass Sie einen fairen Preis erzielen.
Wie Kunden unseren Service beim Wohnungsverkauf bewerten
Mehr als 100 5-Sterne Bewertungen bei Google
Eine Wohnung verkaufen in Wien - FAQs
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wien verkaufen möchten, begleiten wir Sie als erfahrene Immobilienmakler durch den gesamten Verkaufsprozess und sorgen für eine reibungslose Abwicklung.
Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin für Ihre Immobilie. Dabei nehmen wir die Immobilie genau unter die Lupe und erstellen eine grobe Wertermittlung. Anschließend erstellen wir ein professionelles und ansprechendes Verkaufsexposé mit hochwertigen Fotos und einer ausführlichen Beschreibung Ihrer Immobilie. So kommt Ihre Wohnung richtig zur Geltung!
Im Rahmen der Vermarktung inserieren wir in allen relevanten Medien und Portalen und nutzen unsere Netzwerke und Partnerschaften, um die Zielgruppe für die Wohnung optimal zu erreichen. Interessenten können sich direkt an uns wenden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir führen die Besichtigungen durch und beantworten alle Fragen der Besucher.
Sollte sich ein Interessent ernsthaft für die Wohnung interessieren und ein Angebot abgeben, unterstützen wir Sie auch bei den Vertragsverhandlungen. So vermeiden Sie teure Fallstricke und wir sorgen dafür, dass alle relevanten rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden.
Ist der Kaufvertrag abgeschlossen, helfen wir Ihnen bei der Vorbereitung des Notartermins und der Abwicklung aller notwendigen Formalitäten.
Mit Börner Immobilienmakler ist der Verkauf Ihrer Wohnung in Wien ein stressfreier und effizienter Prozess. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufs; Sie ersparen sich jede Menge Nerven und Ärger.
Diese Frage ist sehr schwer zu beantworten, da die Dauer des Verkaufsprozesses von vielen Faktoren abhängt. Zu den wichtigsten Faktoren zählen Lage und Zustand des Objektes, da diese die Nachfrage beeinflussen können. Auch die aktuelle Situation und Trends auf dem Immobilienmarkt spielen eine Rolle.
Es lohnt sich, einen erfahrenen Immobilienmakler wie uns zu beauftragen, wenn Sie Ihre Wohnung schnell verkaufen wollen. Mit tausenden erfolgreich verkauften Immobilien in Wien im Rücken kennen wir alle Tipps und Tricks rund um den Wohnungsverkauf und setzen unser Wissen zu Ihrem Vorteil ein.
Der Verkauf einer Immobilie ist immer mit Nebenkosten verbunden. Es ist wichtig, sich vor dem Verkauf mit diesen Kosten zu befassen, da sie die Rentabilität des Verkaufs bestimmen.
Zu den Nebenkosten eines Wohnungsverkaufs gehören z.B.:
Maklerprovision. Für unsere Vermittlungstätigkeit verrechnen wir eine Provision – diese ist jedoch erfolgsabhängig, d.h. sie wird nur dann fällig, wenn Ihre Wohnung in Wien tatsächlich verkauft wird.
Vertragserrichtungskosten. In der Regel trägt der Verkäufer die Kosten für die Erstellung des Kaufvertrags. Je nach Anwalt und Umfang des Vertrages fallen die Kosten unterschiedlich hoch aus.
Grunderwerbsteuer. Wenn Sie eine Wohnung in Wien verkaufen, müssen Sie Grunderwerbssteuer bezahlen. Diese Steuer wird in der Regel vom Käufer getragen.
Energieausweis. Ein Energieausweis ist beim Verkauf einer Wohnung gesetzlich vorgeschrieben. Die Kosten für die Erstellung des Energieausweises variieren je nach Anbieter.
Gebühren und Abgaben. Weitere Gebühren und Abgaben, wie zum Beispiel die Grundbuchseintragungsgebühr oder die Wohnungsverwaltungsgebühr, sind auch zu entrichten.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler beim Verkauf einer Wohnung in Wien bietet zahlreiche Vorteile. Ein wesentlicher Vorteil besteht darin, dass ein Makler über umfassende Kenntnisse des aktuellen Immobilienmarktes verfügt und somit akkurat den Preis für Ihre Wohnung ermitteln kann. Diese Expertise hilft, einen fairen Preis zu erzielen und mögliche finanzielle Verluste zu vermeiden.
Ein weiterer Vorteil ist das breite Netzwerk, auf das ein Makler zugreifen kann. Dadurch erreicht Ihre Wohnung eine größere Anzahl potenzieller Käufer. Makler nutzen verschiedene Werbemethoden, um die Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie zu lenken, was die Verkaufschancen erhöht.
Zusätzlich spart die Zusammenarbeit mit einem Makler erheblich Zeit und Mühe. Der Makler übernimmt die Erstellung professioneller Verkaufsexposés, organisiert Besichtigungen und unterstützt bei den Preisverhandlungen. Auch die juristischen Aspekte des Verkaufs, wie die Vorbereitung des Notartermins, werden von ihm koordiniert.
Schließlich schützt ein erfahrener Makler Sie davor, Ihre Wohnung unter Wert zu verkaufen. Er ist in der Lage, Verhandlungen professionell zu führen und Drucksituationen souverän zu meistern, was letztlich zu einem besseren Verkaufsergebnis führt.
Insgesamt kann ein erfahrener Immobilienmakler den Verkaufsprozess Ihrer Wohnung effizient und erfolgreich gestalten. Er hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und sorgt dafür, dass der gesamte Ablauf reibungslos verläuft.
Ja, gerne. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Wohnung spielt eine entscheidende Rolle, um Interessenten zu gewinnen und den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Wir setzen auf hochwertige Fotografie und erstellen detaillierte 360°-Rundgänge Ihrer Immobilie, um Interessenten einen umfassenden Eindruck zu vermitteln. Dies erhöht die Bereitschaft, die Immobilie zu besichtigen und näher in Augenschein zu nehmen.
Wir organisieren und leiten Besichtigungen und übernehmen sogar die Fahrtkosten für bis zu 30 Terminen. Dank unserer langjährigen Expertise als professionelle Immobilienmakler wissen wir genau, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren können, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Sollte es uns nicht gelingen, einen Käufer für Ihre Wohnung in Wien zu finden, werden wir Sie zeitnah kontaktieren und gemeinsam mit Ihnen das weitere Vorgehen abstimmen. Es ist möglich, dass wir den Preis überdenken, gezielte Werbemaßnahmen auf bestimmten Plattformen verstärken oder die definierte Zielgruppe anpassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
