Immobilienbewertung in Wien & Umgebung
Eine professionelle Immobilienbewertung ist bei Börner kostenlos, unverbindlich und erfolgt persönlich vor Ort – nicht per anonymem Online-Rechner. Wir ermitteln den realistischen Verkehrswert Ihrer Immobilie auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und aktuellen Vergleichsverkäufen in Wien. So kennen Sie den marktgerechten Preis, bevor Sie über einen Verkauf entscheiden – ganz ohne Verpflichtung. Auf Wunsch erhalten Sie zusätzlich unseren kostenlosen Wiener Immobilienpreisspiegel.
Was umfasst die kostenlose Immobilienbewertung von Börner?
Hier erfahren Sie kompakt und übersichtlich, welche Vorteile wir Ihnen mit einer kostenlosen Immobilienbewertung in Wien & Umgebung bieten.
Wir sind in Wien zu Hause
Durch unsere langjährige Tätigkeit als Immobilienmakler in Wien kennen wir die aktuellen Marktdynamiken. Wir verstehen es, dieses Wissen in die Bewertung einfließen zu lassen und so eine fundierte und realistische Bewertung der Immobilie vorzunehmen.
Der kostenlose Immobilienpreisspiegel
Jedes Jahr veröffentlichen wir den Wiener Immobilienpreisspiegel. Dieser zeigt auf Basis der U-Bahn-Stationen, wie sich die Immobilienpreise in den einzelnen Wiener Bezirken entwickeln. So können Immobilienbesitzer erkennen, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ihrer Immobilie ist, und Käufer sehen, ob die Immobilienpreise in ihrem Wunschbezirk erschwinglich sind.
Vor Ort Begutachtung
Die Begutachtung der Immobilie vor Ort ist ein unverzichtbarer Bestandteil einer realistischen Immobilienbewertung. Zum einen wird die Bewertung der Immobilie präziser, da wir die Immobilie im Detail in Augenschein nehmen und uns ein umfassendes Bild von Zustand, Ausstattung und Lage machen können. Zum anderen ermöglicht uns eine Bewertung vor Ort, eventuelle Mängel oder Potenziale der Immobilie zu erkennen und in die Bewertung einfließen zu lassen.
Kostenlos & unverbindlich
Unsere Immobilienbewertung in Wien & Umgebung ist völlig kostenlos und unverbindlich. Nachdem wir Ihnen die Bewertung übermittelt haben, können Sie sich also zurückziehen und in aller Ruhe und ohne Druck entscheiden, wie es mit Ihrer Immobilie weitergehen soll. Sollten Sie sich für einen Verkauf entscheiden, können Sie gerne mit uns zusammenarbeiten – die Bewertung verpflichtet Sie aber nicht dazu.
Kostenlose Follow-Up Beratung
Wer nach der Bewertung noch Unterstützung wünscht, kann die Möglichkeit einer kostenlosen Beratung in Anspruch nehmen. Hier zeigen wir Ihnen gerne die Möglichkeiten für den Verkauf einer Immobilie auf. So gehen Sie gut informiert an den Verkauf Ihrer Immobilie!
Auch kurzfristig einen Termin vereinbaren
Unser Team bei Börner Immobilienmakler arbeitet schnell, flexibel und stets kundenorientiert. Wir wissen, dass unsere Kundinnen und Kunden viel zu tun und einen vollen Terminkalender haben. Wir wollen Ihnen den bestmöglichen Service bieten und vereinbaren daher auch gerne kurzfristig einen Termin für eine Immobilienbewertung in Wien. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage mit dem folgenden Formular:
Immobilienbewertung in Wien – wie läuft es ab?
1. Formular ausfüllen
Der erste Schritt zur Immobilienbewertung in Wien besteht darin, unser Anfrageformular auf der Webseite auszufüllen. Dieses Online-Formular ist speziell gestaltet, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, uns wesentliche Informationen über Ihre Immobilie mitzuteilen. Dazu gehören die genaue Adresse der Immobilie, Angaben zur Wohnfläche, zur Ausstattung sowie weitere wertrelevante Details. Diese Angaben sind entscheidend, da sie die Basis für eine präzise und fundierte Immobilienbewertung bilden.
2. Terminvereinbarung
Nachdem wir Ihr Formular erhalten haben, werden wir umgehend Kontakt mit Ihnen aufnehmen, um einen Termin für die Immobilienbewertung in Wien zu vereinbaren. Wir sind bestrebt, den Termin zeitnah zu arrangieren, damit Sie schnellstmöglich eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie erhalten. Auch kurzfristige Termine sind möglich. Wir verstehen, dass viele Kunden einen vollen Terminkalender haben, und passen uns Ihren Bedürfnissen an.
3. Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort
Der zentrale Schritt bei der Immobilienbewertung in Wien ist der persönliche Vor-Ort-Termin. Wir nehmen uns die nötige Zeit, um Ihre Immobilie gründlich zu inspizieren und einen umfassenden Eindruck von ihrem Zustand, ihrer Ausstattung und ihrer Lage zu gewinnen. Besonders achten wir auf mögliche Mängel sowie Potenziale, die in die Bewertung einfließen. Ein ganzheitliches Verständnis Ihrer Immobilie ist unerlässlich, um Ihnen eine präzise und fundierte Einschätzung des Wertes zu bieten.
4. Kostenloses Follow-Up Gespräch
Nach der Immobilienbewertung in Wien erhalten Sie von uns eine detaillierte Einschätzung des aktuellen Marktwertes Ihrer Immobilie. Diese Schätzung bietet Ihnen einen realistischen Anhaltspunkt für den Wert Ihrer Immobilie. Sie können nun in Ruhe und eigenem Tempo entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.
Unser Service endet jedoch nicht mit der Übergabe der Bewertung: Wir führen ein umfassendes Beratungsgespräch mit Ihnen, in dem wir Ihnen wertvolle Tipps und Empfehlungen für den Verkaufsprozess geben. Wir beraten Sie beispielsweise, welche Schritte nötig sind, um Ihre Immobilie verkaufsfertig zu machen, welche Preisstrategie am besten ist und welche Dokumente Sie für den Verkauf benötigen. Auch bei Fragen zu steuerlichen Aspekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kostenlose Immobilienbewertung
Kundenbewertungen
Immobilienbewertung in Wien – häufig gestellte Fragen
Wir bewerten Ihre Immobilie persönlich vor Ort, ein Experte begutachtet Lage, Zustand, Ausstattung und Besonderheiten und gleicht sie mit aktuellen Vergleichsverkäufen in Wien ab. Das Ergebnis ist ein realistischer, marktgerechter Verkehrswert statt einer groben Online-Schätzung. Die Bewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Einst wir Ihr Formular erhalten haben, nehmen wir umgehend mit Ihnen Kontakt auf, um einen Termin für die Immobilienbewertung in Wien vor Ort zu vereinbaren. Wir bemühen uns, Ihnen einen schnellen Termin anzubieten, damit Sie zügig die notwendigen Informationen für eine fundierte Verkaufsentscheidung erhalten.
Während des Vor-Ort-Termins besichtigen wir die Immobilie und erfassen alle relevanten Details, die in die abschließende Bewertung einfließen.
Nach der Bewertung erstellen wir einen umfassenden Bewertungsbericht, der den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie schätzt. Der Bericht enthält auch Hinweise auf mögliche Schwächen oder Stärken der Immobilie sowie Empfehlungen für eventuelle Renovierungs- oder Reparaturmaßnahmen.
Nach Erhalt des Gutachtens stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch über die Bewertung zur Verfügung. In diesem Gespräch erhalten Sie wertvolle Tipps und Empfehlungen für den Verkauf Ihrer Immobilie, einschließlich der optimalen Vorbereitung, der besten Preisstrategie und vielem mehr! Und das Beste – es ist auch gratis!
Wir bewerten Immobilien in ganz Wien und der näheren Umgebung. Als lokal verwurzelter Makler kennen wir die Preisunterschiede zwischen den Bezirken und einzelnen Grätzeln genau. So fließt die tatsächliche Mikrolage in die Bewertung ein.
Der Verkehrswert ist der Preis, der für Ihre Immobilie aktuell realistisch am Markt erzielbar ist. Wir ermitteln ihn je nach Objekt über das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren, kombiniert mit aktuellen Wiener Marktdaten. Entscheidend sind Lage, Zustand, Größe und Ausstattung.
Online-Rechner liefern nur eine grobe Preisspanne, weil sie den tatsächlichen Zustand, die Ausstattung und die genaue Mikrolage Ihrer Immobilie nicht kennen. Häufig dienen sie vor allem der Datengewinnung. Eine persönliche Bewertung vor Ort ist deutlich genauer und bei uns ebenfalls kostenlos.
Nein. Unsere Immobilienbewertung ist kostenlos und völlig unverbindlich, Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung und entscheiden anschließend in Ruhe selbst, wie Sie weiter vorgehen möchten.
Für eine erste Orientierung können Sie unseren kostenlosen Wiener Immobilienpreisspiegel nutzen oder uns kurz telefonisch kontaktieren. Für einen belastbaren Wert empfehlen wir jedoch die kostenlose Bewertung vor Ort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
