Wohnungsverkauf
Als erfahrener Immobilienmakler in Wien und Umgebung stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite und unterstützen Sie bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Egal, ob Sie eine Wohnung in der Innenstadt, am Stadtrand oder in den umliegenden Gebieten verkaufen möchten, wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur Begleitung beim Notartermin – wir kümmern uns um alles, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung.
Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung
Ermittlung Wohnungswert
Der erste Schritt für einen erfolgreichen Wohnungverkauf ist die Bewertung Ihrer Immobilie. Wir als erfahrener Immobilienmakler in Wien ermitteln den tatsächlichen Wert Ihrer Wohnung mit bewährten Methoden. Dabei berücksichtigen wir sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch den Zustand des Gebäudes, die Lage und weitere relevante Faktoren. So können Sie sicher sein, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung erzielen werden.
Erstellung von einem professionellen Verkaufsexposé für die zur verkaufende Wohnung
Ein professionelles Verkaufsexposé ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Wohnungverkauf. Wir als versierte Immobilienmakler in Wien erstellen ein individuelles Exposé, das die Stärken Ihrer Wohnung hervorhebt und potenzielle Käufer begeistert. Wir setzen dabei auf hochwertige Fotos, virtuelle 360! Rundgänge, prägnante Beschreibungen und eine ansprechende Gestaltung. So stellen wir sicher, dass Ihre Wohnung optimal beworben wird und schnell einen neuen Eigentümer findet.
Bewerbung der Wohnung in allen wichtigen Portalen und bei unseren Partnern
Wir als Immobilienexperten wissen, wie man Ihre Wohnung gekonnt in Szene setzt. Deshalb bewerben wir Ihre Wohnung nicht nur auf den gängigen Immobilienportalen, sondern auch in unseren eigenen Netzwerken und bei unseren Partnern. So erreichen wir eine größere Zielgruppe und steigern die Chance auf einen schnellen Verkauf.
Durchführung Besichtigungen
Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungstermine für Ihre Wohnung, um sicherzustellen, dass Sie keine Zeit verschwenden und potenzielle Käufer professionell betreut werden. Unsere erfahrenen Makler sind Experten im Umgang mit Interessenten und beantworten alle Fragen während der Besichtigung.
Unterstützung bei den Preis-Verhandlungen
Unsere erfahrenen Makler stehen Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Seite. Wir unterstützen Sie auch bei den Preisverhandlungen und setzen uns für den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung ein. Dank unseres fundierten Wissens über den lokalen Immobilienmarkt in Wien und Umgebung sind wir in der Lage, eine faire und marktgerechte Preisfindung zu erzielen. Wir wissen genau, wie wir potenzielle Käufer für Ihre Wohnung begeistern und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Vorbereitung des Notartermins
Unsere Unterstützung endet nicht mit der Preisverhandlung. Wir begleiten Sie auch bei der Vorbereitung des Notartermins und helfen Ihnen, alle notwendigen Dokumente vorzubereiten. Wir sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos abläuft und alle rechtlichen Anforderungen erfüllt werden. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite stehen und dafür sorgen, dass der Verkauf Ihrer Wohnung in ein Erfolg wird.
Warum wir den besten Preis beim Verkauf Ihrer Wohnung erzielen können
Langjährige Expertise am Wiener Wohnungsmarkt
Mit unserem tiefgreifenden Wissen über den Wiener Immobilienmarkt können wir genau einschätzen, welcher Preis für Ihre Wohnung am Markt realistisch ist. Durch eine individuelle Analyse und eine ehrliche Beratung sorgen wir dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Nationale & internationale Vernetzung
Durch unsere umfassende Vernetzung mit regionalen, nationalen und internationalen Immobilienmaklern erreichen wir zusätzlich potenzielle Käufer für Ihre Wohnung, die sonst nicht auf dem lokalen Markt aktiv sind. So erzielen wir den besten Preis und sorgen für einen schnellen Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk.
Ideale Reichweite bei der Bewerbung
Wir nutzen unsere umfangreiche Marketingexpertise, um Ihre Wohnung aufmerksamkeitsstark in den wichtigsten Medien zu bewerben und so eine maximale Reichweite zu erzielen.
Ansprechende Präsentation der zu verkaufenden Wohnung
Wir präsentieren Ihre Wohnung in vollem Glanz dank unserer professionellen Fotos, 360° Bilder und ansprechenden Beschreibungen, die die Vorzüge Ihrer Immobilie perfekt in Szene setzen.
Solide Erfahrung beim Verhandeln des besten Verkaufspreises
Wir wissen, wie wichtig der Preis ist, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten. Daher begleiten wir Sie kompetent und engagiert bei den Preisverhandlungen und setzen uns dafür ein, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Erfolgsabhängige Honorierung
Wir sind motiviert, für Sie als Kunden den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen und arbeiten erfolgsabhängig, um unser Ziel zu erreichen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Wiener Immobilienmarkt.
Optimale Erreichbarkeit für Interessenten
Als Immobilienmakler legen wir besonderen Wert auf die Bedürfnisse unserer Kunden. Daher sind wir auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten für Sie erreichbar und helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Wohnung bestmöglich zu verkaufen.
Wie Kunden unseren Service beim Wohnungsverkauf bewerten
Mehr als 100 5-Sterne Bewertungen bei Google
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Wohnungsverkauf"
Als erfahrene Immobilienmakler begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft. Nachdem Sie uns kontaktiert haben, vereinbaren wir einen ersten Termin, bei dem wir Ihre Wohnung besichtigen und eine erste Einschätzung des Verkaufswerts vornehmen. Anschließend erstellen wir ein professionelles Verkaufsexposé mit aussagekräftigen Fotos und einer detaillierten Beschreibung Ihrer Wohnung.
Um Ihre Wohnung bestmöglich zu vermarkten, bewerben wir diese in allen wichtigen Medien und Portalen sowie durch unsere Netzwerke und Partnerschaften. Interessenten können sich bei uns melden und wir organisieren Besichtigungstermine, bei denen wir Sie gerne begleiten und Ihnen alle Fragen beantworten.
Als erfahrene Vermittler stehen wir Ihnen auch bei den Preisverhandlungen zur Seite und helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen. Dabei achten wir stets darauf, dass alle rechtlichen Aspekte berücksichtigt werden und der Verkauf reibungslos und ohne Komplikationen abläuft.
Sobald sich ein Käufer gefunden hat und der Preis feststeht, unterstützen wir Sie bei der Vorbereitung des Notartermins und der Abwicklung aller notwendigen Formalitäten. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen gerne weiterhin zur Verfügung und beantworten etwaige Fragen, die im Nachhinein aufkommen sollten.
Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung mit uns als Immobilienmakler ein stressfreier und effizienter Prozess, der Ihnen Zeit und Mühe spart. Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufs und sorgen dafür, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung erzielen.
Die Dauer, um eine Wohnung in Wien zu verkaufen, kann von verschiedenen Faktoren abhängen. Einer der wichtigsten Faktoren ist die Lage und der Zustand der Wohnung, da diese die Nachfrage beeinflussen können. Eine weitere wichtige Rolle spielt auch der derzeitige Immobilienmarkt und die Nachfrage von potenziellen Käufern. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die professionelle Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler wie uns, der den Verkaufsprozess beschleunigen kann. Die Dauer kann von wenigen Wochen bis hin zu mehreren Monaten variieren, je nach den individuellen Umständen. Wir können den Prozess beschleunigen und den bestmöglichen Preis für die Wohnung erzielen.
Beim Verkauf einer Wohnung können verschiedene Nebenkosten anfallen. Es ist wichtig, diese Kosten im Voraus zu kennen und in die Verkaufsplanung einzubeziehen. Zu den häufigsten Nebenkosten beim Wohnungsvrekauf in Wien gehören:
Maklerprovision: Die Maklerprovision wird nur fällig, wenn der Makler erfolgreich einen Käufer findet.
Vertragserrichtungskosten: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden in der Regel vom Verkäufer getragen. Sie können je nach Anwalt und Umfang des Vertrags variieren.
Grunderwerbsteuer: Beim Verkauf einer Wohnung fällt in Wien eine Grunderwerbsteuer des Kaufpreises an. Diese Steuer wird in der Regel vom Käufer getragen, es ist jedoch wichtig, sich diesbezüglich mit dem Käufer abzustimmen.
Energieausweis: Ein Energieausweis ist beim Verkauf einer Wohnung gesetzlich vorgeschrieben. Die Kosten für die Erstellung des Energieausweises variieren je nach Anbieter.
Gebühren und Abgaben: Es können auch Gebühren und Abgaben anfallen, wie zum Beispiel die Grundbuchseintragungsgebühr oder die Wohnungsverwaltungsgebühr.
Es ist wichtig, sich im Voraus über die anfallenden Nebenkosten zu informieren und diese bei der Preisfindung zu berücksichtigen.
Der Verkauf einer Wohnung ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers kann Nachteile mit sich bringen. Eine der größten Herausforderungen ist, den richtigen Preis für die Wohnung zu ermitteln. Ohne die Kenntnis des aktuellen Marktes und die Erfahrung, den Wert einer Wohnung zu schätzen, kann es schwierig sein, den besten Preis zu erzielen. Außerdem kann es schwierig sein, potenzielle Käufer zu erreichen, da Immobilienmakler Zugang zu einem breiteren Netzwerk haben und in der Lage sind, Ihre Wohnung auf verschiedene Arten zu bewerben.
Darüber hinaus kann ein Verkauf ohne Makler auch zu Zeit- und Arbeitsaufwand führen. Ohne die Hilfe eines Maklers müssen Sie sich selbst um die Erstellung von Verkaufsexposés, die Organisation von Besichtigungen und die Unterstützung bei den Preisverhandlungen kümmern. Darüber hinaus können Sie auch den juristischen Aspekt des Verkaufs selbst bewältigen müssen, einschließlich der Vorbereitung des Notartermins.
In manchen Fällen kann es auch dazu führen, dass die Wohnung unter dem tatsächlichen Marktwert verkauft wird. Ein unerfahrener Verkäufer kann unter Druck gesetzt werden, einen niedrigeren Preis zu akzeptieren, was zu einem erheblichen Verlust führen kann. Wenn Sie einen Makler beauftragen, kann er Ihnen helfen, den besten Preis für Ihre Wohnung zu erzielen, indem er den aktuellen Markt analysiert, eine gezielte Verkaufsstrategie entwickelt und bei den Preisverhandlungen unterstützt.
Insgesamt kann ein erfahrener Immobilienmakler wie wir Ihnen helfen, den Verkauf Ihrer Wohnung effizient und erfolgreich zu gestalten, indem er Ihnen dabei hilft, den besten Preis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess zu vereinfachen.
Ein Immobilienmakler kann eine wertvolle Unterstützung beim Verkauf einer Wohnung in Wien sein. Hier sind 10 Vorteile, die es hat, einen Immobilienmakler bei einem Verkauf zu beauftragen:
Fachkenntnisse: Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über umfassendes Wissen und Erfahrung im Immobilienmarkt und kann Ihnen bei allen Aspekten des Verkaufs Ihrer Wohnung helfen.
Marktwert-Ermittlung: Ein Makler kann den Marktwert Ihrer Wohnung anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung genau ermitteln.
Professionelle Fotos und 360°-Aufnahmen: Ein Makler kann professionelle Fotos und 360°-Aufnahmen Ihrer Wohnung machen, um sie bestmöglich zu präsentieren.
Exposé: Ein Makler erstellt ein professionelles Exposé Ihrer Wohnung, das alle wichtigen Informationen und Details enthält und potenzielle Käufer anspricht.
Vermarktung: Ein Makler nutzt verschiedene Kanäle, um Ihre Wohnung bestmöglich zu vermarkten und sie einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Besichtigungen: Ein Makler koordiniert und führt Besichtigungen Ihrer Wohnung durch, um potenzielle Käufer zu begeistern.
Preisverhandlungen: Ein Makler unterstützt Sie bei Preisverhandlungen und hilft Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen.
Notartermin: Ein Makler bereitet den Notartermin vor und unterstützt Sie bei allen erforderlichen Unterlagen.
Zeitersparnis: Ein Makler nimmt Ihnen viel Arbeit ab und spart Ihnen Zeit und Mühe beim Verkauf Ihrer Wohnung.
Höherer Verkaufspreis: Mit einem Makler an Ihrer Seite haben Sie die Möglichkeit, einen höheren Verkaufspreis für Ihre Wohnung zu erzielen, als wenn Sie versuchen würden, sie selbst zu verkaufen.
Es gibt viele Vorteile beim Verkauf einer Wohnung mit einem Immobilienmakler wie uns zusammenzuarbeiten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zu helfen und einen reibungslosen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung in Wien zu gewährleisten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
