Hausverkauf
Wenn Sie planen, Ihr Haus in Wien oder der Umgebung zu verkaufen, sind wir Ihr perfekter Partner. Als Immobilienmakler mit jahrelanger Erfahrung in der Region kennen wir den lokalen Immobilienmarkt in- und auswendig. Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses zur Seite, von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zum Notartermin. Unser Ziel ist es, Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu sichern und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Wie Börner Sie beim Hausverkauf unterstützt
Schätzung des Hauswerts
Die Schätzung des Hauswerts ist ein wesentlicher Schritt, um den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen. Mag. Börner verfügt über jahrzehntelange Erfahrung und umfangreiche Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und verwendet bewährte Methoden, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie Lage, Zustand, Alter, Ausstattung und andere relevante Kriterien. Unsere Zielsetzung ist es, Ihnen eine faire Preisempfehlung zu geben, die potenzielle Käufer nicht abschreckt und gleichzeitig den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielt. Vertrauen Sie uns, um den Wert Ihrer Immobilie genau zu bestimmen und einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Erstellung eines professionellen Exposés für den Hausverkauf
Ein professionell gestaltetes Exposé ist ein entscheidender Faktor für einen erfolgreichen Hausverkauf. Wir erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Exposé, das alle wichtigen Informationen über Ihr Haus enthält, wie z.B. Fotos, Grundrisse, Lagebeschreibung und Ausstattungsdetails. Durch die Verwendung von hochwertigen Bildern und einer ansprechenden Präsentation, sorgen wir dafür, dass Ihr Haus den bestmöglichen Eindruck auf potenzielle Käufer hinterlässt. Mit der Hilfe von virtuellen 360° Rundgängen geben wir potenziellen Interessenten die Möglichkeit die Immobilie online zu erkunden – dies erspart sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer unnötige Besichtigungen.
Bewerbung von Ihrem Haus in allen wichtigen Kanälen
Eine effektive Vermarktungsstrategie ist entscheidend, um das Interesse von potenziellen Käufern an Ihrem Haus zu wecken. Wir nutzen alle wichtigen Verkaufskanäle, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von einer breiten Zielgruppe gesehen wird. Wir bewerben Ihr Haus auf renommierten Immobilienportalen, verwenden Social-Media-Kanäle und nutzen unser Netzwerk von Kontakten, um das Interesse von potenziellen Käufern zu wecken. Mit unserer umfassenden Marketingstrategie sind wir sicher, dass Ihr Haus schnell verkauft wird und den bestmöglichen Preis erzielt.
Durchführung der Besichtigungstermine
Die Durchführung von Besichtigungsterminen ist ein wichtiger Teil des Hausverkaufsprozesses. Unsere erfahrenen Makler organisieren und begleiten potenzielle Käufer bei Besichtigungsterminen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus von seiner besten Seite präsentiert wird. Wir führen Interessenten durch das Haus und geben detaillierte Informationen über die Ausstattung, den Zustand und die Lage des Hauses. Durch eine sorgfältige Vorbereitung und die professionelle Präsentation, sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer das volle Potenzial Ihres Hauses erkennen und sich für einen Kauf entscheiden. Vertrauen Sie uns, um einen reibungslosen und erfolgreichen Besichtigungsprozess für Ihr Haus zu gewährleisten.
Begleitung bei Preisverhandlungen
Die Begleitung bei Preisverhandlungen ist ein wichtiger Schritt, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus zu erzielen. Wir haben eine langjährige und solide Erfahrung mit Preisverhandlungen. Wir führen die Verhandlungen in enger Zusammenarbeit mit Ihnen und potenziellen Käufern, um sicherzustellen, dass ein fairer Preis erzielt wird, der Ihren Erwartungen entspricht. Wir haben auch das Verhandlungsgeschick, um Ihnen einen bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern, ohne potenzielle Käufer abzuschrecken. Vertrauen Sie uns, um einen erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses zu gewährleisten.
Vorbereitung Notartermin
Die Vorbereitung des Notartermins ist ein wichtiger Schritt, um den Hausverkauf abzuschließen. Unsere erfahrenen Makler unterstützen Sie bei der Vorbereitung des Notartermins, indem wir alle notwendigen Dokumente und Unterlagen zusammenstellen. Wir überprüfen den Kaufvertrag sorgfältig und klären eventuelle Unklarheiten. Wir stellen sicher, dass alle Formalitäten erfüllt sind, damit Sie Ihren Verkauf abschließen können und eine Sorge weniger haben. Vertrauen Sie uns, um einen erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses zu gewährleisten.
Warum wir beim Haus Verkauf den besten Preis erzielen können
Langjährige Expertise am Wiener Markt
Seit 1999 sind wir im Wiener Immobilienmarkt aktiv und verfügen daher über die nötige Erfahrung, um den höchstmöglichen Verkaufspreis für Ihr Haus auf dem Markt zu bestimmen.
Beste Vernetzung
Durch unsere Kooperation mit anderen Maklern erreichen wir eine höhere Sichtbarkeit für Ihr Haus und erschließen so mehr potenzielle Käufer.
Hohe Reichweite
Wir bewerben Ihr Haus in allen relevanten Medien und sorgen für eine optimale Reichweite, um potenzielle Käufer zu erreichen.
Perfekte Aufbereitung
Wir präsentieren Ihr Haus mit professionellen Fotos, 360° Bildern und ansprechenden Beschreibungen perfekt auf die Käuferzielgruppe zugeschnitten.
Verhandlungskompetenz
Wir stehen Ihnen bei den Preisverhandlungen professionell zur Seite und helfen Ihnen, den bestmöglichen finalen Preis beim Verkauf Ihres Hauses zu erzielen.
Wir arbeiten erfolgsabhängig
Unsere Arbeit als Immobilienmakler beim Verkauf von Häusern ist erfolgsabhängig. Wir haben daher ein persönliches Interesse daran, für Ihr Haus den bestmöglichen Preis am Markt zu erzielen.
Auch Termine am Abend oder Wochenende
Unser Team ist für potenzielle Käufer jederzeit erreichbar und nimmt auch gerne Abend- oder Wochenendtermine wahr, um den Verkauf Ihres Hauses zu erleichtern.
Wie unsere Arbeit als Makler beim Verkauf von Häusern bewertet wird
Mehr als 100 5-Sterne Bewertungen bei Google
Häufig gestellte Fragen zum Thema "Haus Verkauf"
Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Prozess, der sorgfältig geplant und durchgeführt werden muss. Im Folgenden finden Sie eine Zusammenfassung der Schritte, die normalerweise bei einem Hausverkauf durchgeführt werden:
Die Bewertung des Hauses: Wir als Immobilienmakler in Wien führen eine Bewertung des Hauses durch, um den aktuellen Marktwert zu ermitteln und eine Preisempfehlung zu geben.
Erstellung des Exposés: Ein Exposé mit professionellen Fotos und einer detaillierten Beschreibung des Hauses wird erstellt, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Vermarktung des Hauses: Das Haus wird auf verschiedenen Plattformen beworben, um möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen.
Durchführung von Besichtigungen: Interessenten können das Haus besichtigen, um es in Augenschein zu nehmen und Fragen zu stellen.
Preisverhandlungen: Bei Kaufinteresse wird über den Kaufpreis verhandelt, bis sich Verkäufer und Käufer auf einen Preis einigen.
Vorbereitung des Notartermins: Ein Notar bereitet den Kaufvertrag vor und setzt einen Termin zur Unterzeichnung fest.
Durchführung des Notartermins: Der Kaufvertrag wird von beiden Parteien unterschrieben und der Kaufpreis wird bezahlt.
Übergabe des Hauses: Nach Abschluss des Kaufvertrags wird das Haus an den Käufer übergeben.
Es ist wichtig, dass jeder Schritt des Hausverkaufs sorgfältig geplant und durchgeführt wird, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess so reibungslos wie möglich abzuschließen. Wir können Sie als Immobilienmakler dabei unterstützen, indem er wir durch den gesamten Verkaufsprozess führen und sicherstellen, dass alles professionell und effektiv abläuft.
Der richtige Zeitpunkt, um ein Haus zu verkaufen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Lage, dem Zustand des Hauses, der aktuellen Marktsituation und den persönlichen Umständen des Verkäufers. Wir als erfahrene Immobilienmakler können dabei helfen, den optimalen Zeitpunkt für den Hausverkauf zu bestimmen.
Es kann ein guter Zeitpunkt sein, wenn die Nachfrage nach Immobilien in der Region hoch ist, die Zinsen niedrig sind und die Wirtschaft stabil ist. Auch wenn das Haus in einem besonders guten Zustand ist oder sich der Verkäufer in einer finanziellen oder familiären Situation befindet, die den Verkauf notwendig macht, kann es ein guter Zeitpunkt sein.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass der beste Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses individuell unterschiedlich sein kann. Wir als erfahrene Immobilienmakler können die Markttrends genau beobachten und Ihnen helfen, den optimalen Zeitpunkt für den Verkauf Ihres Hauses zu finden.
Beim Verkauf eines Hauses ist die Bestimmung des Wertes ein wichtiger Schritt. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis den Verkäufer benachteiligt. Um den Wert eines Hauses zu bestimmen, werden verschiedene Faktoren berücksichtigt.
Als erfahrener Immobilienmakler können wir dabei helfen, den Wert des Hauses genau zu bestimmen. Durch umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und jahrelange Erfahrung können wir eine präzise Schätzung des Hauswerts vornehmen. Dabei berücksichtigen wir wichtige Faktoren wie die Lage des Hauses, die Größe und der Zustand des Grundstücks und der Gebäude, die Anzahl der Zimmer und Bäder, die Ausstattung und die allgemeine Bauqualität. Auch die aktuellen Markttrends und vergleichbare Verkaufspreise in der Region werden bei der Bewertung des Hauses von uns als Experten in Betracht gezogen.
Die genaue Bestimmung des Hauswerts ist ein wichtiger Schritt beim Verkauf eines Hauses, da es dem Verkäufer dabei hilft, einen fairen Preis für sein Eigentum zu erzielen und potenzielle Käufer anzulocken.
Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus in Wien oder der Umgebung zu verkaufen, kann die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns viele Vorteile bieten.
Als lokaler Immobilienexperte verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Wiener Immobilienmarktes und können Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wir wissen, welche Faktoren den Wert Ihres Hauses beeinflussen und berücksichtigen dabei sowohl die Lage als auch den Zustand Ihres Hauses sowie die aktuellen Markttrends. Dadurch können wir Ihnen eine faire und marktgerechte Preisempfehlung geben.
Ein weiterer Vorteil der Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler ist, dass wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Wir erstellen ein professionelles Exposé und bewerben Ihr Haus auf allen wichtigen Plattformen, um potenzielle Käufer zu erreichen. Wir führen Besichtigungen durch und stehen potenziellen Käufern zur Verfügung, um Fragen zu beantworten und weitere Informationen zu Ihrem Haus bereitzustellen.
Während des gesamten Verkaufsprozesses begleiten wir Sie als Immobilienmakler und stehen Ihnen bei Bedarf zur Seite. Wir übernehmen auch die Vorbereitung des Notartermins und unterstützen Sie bei Preisverhandlungen, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Haus erzielen.
Insgesamt bietet die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Immobilienmakler wie uns viele Vorteile und kann Ihnen dabei helfen, den Verkauf Ihres Hauses in Wien und Umgebung erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Beim Verkauf eines Hauses in Wien und Umgebung fallen neben dem eigentlichen Verkaufspreis auch einige Nebenkosten an, die vom Verkäufer zu tragen sind. Hierzu zählen beispielsweise die Kosten für die Erstellung des Energieausweises, der in Österreich für den Verkauf von Immobilien verpflichtend ist. Ebenso muss der Verkäufer die Grunderwerbssteuer zahlen. Zusätzlich können auch Kosten für den Notar und gegebenenfalls einen Rechtsanwalt anfallen. Eine weitere wichtige Ausgabe ist die Provision für uns als Immobilienmakler. Bei der Planung des Hausverkaufs sollte man also auch diese Kosten im Hinterkopf behalten, um eine realistische Vorstellung des erzielbaren Verkaufspreises zu haben. Ein erfahrenes Immobilienmakler-Büro wie wir kann hierbei helfen, indem er einen genauen Überblick über die zu erwartenden Kosten gibt und dabei unterstützt, den Verkaufspreis entsprechend anzupassen, um einen bestmöglichen Profit zu erzielen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns.
Wir bei Börner sind stets bestrebt, Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten und stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien zur Verfügung. Ob Sie uns per Telefon, E-Mail oder WhatsApp kontaktieren möchten, wir sind jederzeit für Sie da. Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr Immobilienvorhaben verwirklichen.
